Directeur des programmes

Réf. : 2400DP1004

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Secteur

Construction / BTP / Immobilier

Fonction

Directeur de projets / Chef de projet

Type de contrat

CDI

Localisation

IDF

Société

CONFIDENTIEL

Important groupe de promotion immobilière recherche :

Description

Sous l’autorité du gérant, le/la Directeur-trice de Programmes prend en charge la responsabilité complète de plusieurs opérations de promotion immobilière qui lui sont confiées.

A cet égard, il/elle est responsable du montage et du suivi des opérations tant sur le plan technique, financier que juridique.

Il/elle a un rôle de représentation de la société notamment auprès des élus, des collectivités et des particuliers.

Il/elle a un responsable de programme sous sa responsabilité.

 

A ce titre, il/elle est en charge de :

 

Montage :

  • Informer et suivre l’évolution des marchés immobiliers ;
  • Définir les produits en liaison avec le gérant et donner les directives notamment à la Maîtrise d’’œuvre pour élaborer les Permis de Construire ;
  • Suivre les démarches administratives liées au permis de construire ;
  • Développer un relationnel de qualité auprès des différents types d’acteurs (élus…) et identifier les opportunités foncières.

Technique :

  • Préparer tous les contrats avec les prestataires intervenants ;
  • Encadrer les différents prestataires ;
  • Préparer le DCE et valider la liste des entreprises à consulter ;
  • Veiller à la qualité et au respect des délais ;
  • Gérer les travaux modificatifs acquéreurs ;
  • Organiser les livraisons aux acquéreurs, les levées de réserve et le SAV ;
  • Veiller à l’application de la démarche qualité et proposer des améliorations ;
  • Veiller à la satisfaction des clients.

Gestion financière et juridique :

  • Veiller au respect de la marge ;
  • Vérifier les cadres juridiques des actes de vente et des règlements de copropriété ;
  • Suivre la mobilisation des fonds propres et la trésorerie de vos opérations en liaison avec le Responsable administratif et financier ;
  • Paiement des entreprises dans le cadre des marchés signés.

Commercial :

  • Etablir la grille de prix et la soumettre au gérant ;
  • Suivre la commercialisation des programmes et proposer les adaptations éventuelles à apporter et notamment le recalage des grilles de prix ;
  • Signer les dossiers de réservation.

Management :

  • Former et superviser le Responsables de Programmes et l’encadrer dans les tâches déléguées ;
  • Fixer des objectifs et assurer les entretiens annuels ;
  • Assurer le « feed back » auprès de votre responsable hiérarchique.

Cette description prend en compte les principales responsabilités ; elle n’est pas exhaustive.

Profil

Compétences : 

  • Le/la candidat(e) est issu(e) d’une école d’ingénieur, type ESTP ou équivalent ;
  • Il/elle a une expérience réussie d’au moins 7 ans en management au sein d’une société de promotion immobilière résidentielle haut de gamme.
  • Il/elle a une connaissance du droit de l’urbanisme et des règles d’aménagement urbain ;
  • Il/elle a une certaine expertise en analyse financière ;

Personnalité :

  • Le/la candidat(e) est rigoureux/se, organisé(e) et structuré(e), et a des capacités d’analyse et de synthèse ainsi qu’un niveau de discours en phase avec la qualité des interlocuteurs avec lesquels il/elle devra négocier.
  • Il/elle a un bon niveau d’écoute et une bonne capacité d’adaptation.
  • Il/elle a un bon esprit d’équipe et une volonté de participer à un projet commun associés à un dynamisme
  • Il/elle a une bonne intelligence relationnelle et est charismatique notamment pour s’imposer avec souplesse auprès des clients.

Polyvalent(e), diplomate, il/elle sait s’adapter, avec une vraie capacité à prendre du recul.

Niveau d'études

Bac+5 et +

Niveau d'expérience requis

Confirmé